А ЧТО ЖЕ ЛУЧШЕ – ДОМ ИЛИ КВАРТИРА?

Приобретая квартиру на «вторичном» рынке мы рискуем купить собственность со скрытыми собственниками, плохими соседями, и существенными проблемами в инженерии дома.

При покупке «новостройки» как правило собственник один — застройщик. Но какие сюрпризы ждут жителей нового дома узнается только в процессе эксплуатации. Не редкость усадка с трещинами на стенах, плохая шумоизоляция, или совсем уж страшные истории про несоблюдение требований к строительству, которые приводят к затоплению подвала, сбоям с электро и водоснабжением, и т.п.

Готовые частные дома тоже скрывают в себе много неизвестного.

А вот при строительстве дома своими силами или с помощью подрядчиков — вы получаете 100% контроль над процессом. Знаете, какой толщины и теплоты стены, пол, потолок, хорошие ли у вас трубы, и т. п.

Во «вторичку» вы можете переехать почти сразу после покупки. Конечно, если не требуется капитальный ремонт, несовместимый с проживанием в купленной квартире.

С «новостройкой» все зависит от сроков сдачи дома — а это вообще непредсказуемо: застройщик имеет право и на законные переносы сроков и, если начались уже и незаконные — разбираться с этим придется через суд, что точно не быстро. Да и после получения ключей нужно будет делать ремонт, если не было куплено отделки от застройщика. А таке квартиры продавать очень любят: под ремонтом не так видны недостатки стройки, да и строительные бригады живут в комфортных условиях.

Срок по строительству дома крайне индивидуален: зависит и от площади дома и от материалов строительства. Например, дом из камня должен сначала постоять, чтобы осесть.

А вот каркасные дома из дерева или металла возводятся в течение трех месяцев вместе с коммуникациями. Остается только сделать внутренний ремонт, что возможно реализовать уже проживая в доме.

Как говориться — его можно только начать и нельзя закончить. И это так: даже если вы делали все по проекту, всегда есть желание внести небольшие изменения.

И конечно — в собственном доме можно делать все, что хочется: о перепланировки, до небольших декоративных изменений.

Согласно исследованиям, почти каждый опрошенный считает ом более комфортным жильем, чем квартира.

Во первых — за стенкой шум только ваших домочадцев: от ближайшего дома вас отделяет ваш двор и двор ваших соседей. Свежий воздух всегда: вам достаточно выйти на веранду или крыльцо, чтобы прогуляться. Даже собака может просто бегать у вас во дворе, а для особых дел можно сделать ей специальную зону. Ваши дети всегда играют под присмотром: минимален риск оказаться на проезжей части, в песочнице нет странного мусора. Процесс сбора на прогулку сокращается в разы — ребенок в любой момент может зайти домой в уборную, переодеться, поесть. И вы можете организовать досуг любой: от спортивного до спокойного для всей своей семьи.

Это самый спорный вопрос, который останавливает людей от покупки участка для строительства дома. Пока человек не узнал примерную стоимость — ему кажется, что свой дом могут позволить себе только люди с нетрудовыми доходами.

На самом деле, при сравнении цен на квартиру и дом в итоге получается, что за те же деньги вы получаете в собственность не только непосредственно жилую площадь, но еще и землю, которой можете распоряжаться по своему усмотрению: баня, беседка, огород, гараж, бассейн, зоны отдыха, детская и спортивная площадка и т. п. И для этого вполне достаточно от 8 до 12 соток.

Например, в нашем поселке участок в 10 соток стоит всего 390 000 рублей и есть и свет и вода.

К тому же — при покупке участка вы не обязаны делать все сразу: каркас дома, коммуникации, постепенное обустройство внутри дома, планировка участка, постройка дополнительных сооружений — все это можно распределить на комфортные периоды. И у вас всегда есть право попробовать по другому: перестроить, переместить, увеличить, уменьшить, перепланировать.

После покупки квартиры за вам остается либо смириться с выбранным объектом, либо заниматься продажей и покупкой заново.